Les riverains de la Médiathèque, qui n'en contestent pas l'utilité et adhèrent même à ce projet culturel destiné à « dynamiser l'accès au savoir » se sont mobilisés dès le mois de décembre 2004.

Ils souhaitaient que la Mairie prenne en compte le préjudice financier lié à la construction et notamment : la perte de fenêtre ; la perte de vue et de lumière ; la perte des revenus publicitaires pour la copropriété.

Faute d'un dialogue « suffisant » avec les services de la ville, ils ont dans un second temps privilégié la voie judiciaire. Ils ont, à ce jour, financé à leurs frais, expertises judiciaires et recours devant les tribunaux. Deux référés suspensifs contre le permis de construire ont été déposés en Août 2007 et en Octobre 2007.
Il ressort en particulier d'une expertise, menée par un architecte spécialiste en droit de l'urbanisme, que la Médiathèque ne respecte pas le PLU. Ces façades sont trop hautes. Les plaignants argumentent qu'un tel dépassement de hauteur -atteignant 1m60 sur l'avenue Gabriel Péri-, ne constitue pas une adaptation mineure du PLU, tel que le prévoit l'article L123-1 du code de l'urbanisme (voir le dossier PDF ci-joint ).
Alors qu'un premier juge demandait plus de preuve quant-au calcul des hauteurs de façade, le second juge, qui a eu à traiter le second référé, n'a pas reconnu l'urgence de la situation. Faisant valoir l'intérêt général face à l'intérêt particulier, il a renvoyé le jugement au tribunal administratif, afin qu'il statue sur le fonds d'ici le premier trimestre 2008.
Si aucun accord amiable n'était trouvé, il existe un risque réel que que cet argument ne soit retenu par le juge et bloque la chantier. Faute de respecter les règles qu'elle a elle même édictées dans le PLU, la ville devra donc vraisemblablement se montrer raisonnable dans cette histoire.

Une fois cette situation réglée, l'association, créée pour la circonstance, souhaite étendre son combat à la défense les droits des Audoniens face aux désagréments qu'ils peuvent rencontrer lors de la création d’une nouvelle construction à Saint Ouen : chantiers bruyants, horaires légaux non respectés, préjudices du capital immobilier.

Ce ne sont en effet pas les chantiers qui manquent ou vont manquer Ă  Saint-Ouen ...

Olivier DECROCK